Altbauetage ERSTBEZUG nach Generalsanierung - 4 Zimmer - 2 Bäder - zwischen Praterstraße und Augarten
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine sonnige 4-Zimmer 141m2 Altbauetagenwohnung bestehend aus:
- Vorraum, WC
- Küche mit Essplatz ausgestattet mit EWE Küche samt Einbaugeräten
- Wohnzimmer
- 3 sehr geräumige Schlafzimmer - jedes getrennt begehbar (jedes Zimmer zw 20m2 bis 29m2)
- 2 Bäder Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluß
- 2 WCs
- Kellerabteil
- Garage im Haus (kann gesondert angemietet werden)
Der zweite Bezirk bietet mit seiner innenstadtnahen Lage und mit seinen weitläufigen Grünflächen ein ganz besonderes Wohngefühl und ist außerordentlich beliebt. Die Nähe zum hippen Viertel Zwei, zum Karmelitermarkt oder Vorgartenmarkt als auch die Nähe zur Innenstadt bieten hier ein ganz besonderes Wohnfeeling und zeichnen die Lage des Objektes als überdurchschnittlich aus.
Frau Nina Bachinger, ZEITWERT Immobilien e.U., Tel.: 0699 10118156, E-Mail: Nina.Bachinger@zeitwert.immobilien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Information, die uns von Verkäufer:In/Vermieter:In übermittelt wurden. Wir arbeiten mit aller Sorgfalt können jedoch für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung der Immobilienmakler:In bzw. Verkäufer:In/Vermieter:In nicht gestattet.
* Sollte die angebotene Immobilie nicht Ihrem Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns, wenn Sie uns via Suchagent Ihr Suchprofil bekannt geben und wir für Sie tätig werden dürfen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Flügeltüren
- Garage
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Rampe
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Solarenergie
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 68 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- gültig bis 09.07.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 3.319,44 €
- Fläche ca. 141 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 3.319,44 € |
| Miete: | 2.538,00 € |
| Möbelmiete: | 120,00 € |
| Betriebskosten: | 325,99 € |
| Liftkosten: | 33,68 € |
| Umsatzsteuer: | 301,77 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 3.319,44 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 9.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7846/170
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 3.319,44 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 141 m2
- Wohnfläche ca. 141 m2
- Nutzfläche ca. 141 m2
- Kellerfläche ca. 1,5 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Keller 1
- HWB C, 68 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- gültig bis 09.07.2028
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 15.10.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
GARAGENPLATZ mit Tageslicht Novaragasse
- 1020 Wien
- Miete 192,00 €
EINFAMILIENHAUS in ASPERN - fußläufig ein paar Minuten zur U2 Station Aspernstraße
- 1220 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 120 m2
- Kaufpreis 750.000,00 €
schlüsselfertige KLEINWOHNUNG(en) - nahe Flughafen Wien - Neubau
- 2402 Maria Ellend
- Zimmer 2
- Fläche ca. 38,86 m2
- Kaufpreis 174.000,00 €